* To rent for Dutch speaking girls only *Royale kamer binnen een volledig, comfortabel en gezellig ingerichte eengezinswoning met mooie tuin. De woning is van alle gemakken voorzien en is volledig instapklaar. Gelegen in Nijmegen ligt deze prachtige eengezinswoning met twee studentenkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 142 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel B.De woning is gelegen in de wijk Hatert. Deze buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 45 jaar. Het is een betrekkelijk levendige omgeving, met mensen die van gezelligheid houden.Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. De woning is gesitueerd op loopafstand van een winkelcentrum (met supermarkt en aanvullende voorzieningen) en ligt op fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A73) in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De universiteit ligt op een fietsafstand van nog geen 15 minuten.De indeling is al volgt. Kelder: klein opslagkeldertje met wasmachine. Begane grond: royale hal, toilet met zwevend closet en fonteintje, ruime woonkamer (met krachtige airconditioning) met half open luxe keuken (voorzien van magnetronoven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote koel/vries-combinatie), trap naar overloop. Verdieping: overloop met toegang naar de twee studentenkamers en twee kleinere logeerkamers, luxe badkamer met ruime douchecabine (voorzien van regen- en massagedouche), designradiator en modern badkamermeubel. Tuin: onderhoudsvrije voortuin, supergezellige onderhoudsarme achtertuin (gesitueerd op het zuid-westen) met afsluitbare achterom en moderne terrasoverkapping over de gehele breedte van de achtergevel, tuinberging en houten tuinhuisje. De woning is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van isolatieglas (met deels kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken), vloerisolatie, dakisolatie, hoogrendement combiketel (huur), zonnepanelen, lucht/lucht-warmtepomp en airconditioning. De woning is zowel aan binnen- als buitenzijde uitstekend onderhouden! Verder is de woning voorzien van een professionele alarminstallatie voor inbraak en brand met automatische doormelding naar en opvolging door politie en/of brandweer.Je enige medebewoner is de zoon van de eigenaar/verhuurder, welke aan de universiteit studeert. Bij hem ga je hospiteren. Alvast veel woonplezier gewenst in het Nijmeegse Hatert.
